Průkaz energetické náročnosti budov - "PENB"

PENB

 

Průkaz energetické náročnosti

 

Zelená úspora

Co je to "PENB"

Průkaz energetické náročnosti budov a Energetický štítek slouží pro zhodnocení energetické náročnosti budovy. Umožňují srovnání objektů z hlediska kvality obalových konstrukcí, nároků na energii potřebnou na vytápění, chlazení, osvětlení a větrání bez závislosti na umístění budovy.

Naše společnost BIB, a.s. Vám zajistí nejvýhodnější zpracování "PENB" za velmi výhodných cenových podmínek.

Pro podrobnější informace nebo pro zajištění zpracování "PENB" nás kontaktujte na 777 773 037 nebo reality@bib.cz.


Nová povinnost "PENB"

Dle novely zákona č. 406/2000 sb., o hospodaření energií, musí být zpracován Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) v těchto termínech:

  • Od 01.01.2013
  • při výstavbě nových budov nebo při větších změnách již dokončených budov.
  • Od 01.01.2013
  • při prodeji budovy nebo její ucelené části (např. bytové jednotky).
  • Od 01.01.2013
  • při pronájmu budovy.
  • Od 01.07.2013
  • u budovy užívané orgánem veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2.
  • Od 01.07.2015
  • u budovy užívané orgánem veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2 a při větších změnách již dokončenýc budov
  • Od 01.01.2015
  • pro bytové domy a administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1.500 m2.
  • Od 01.01.2016
  • při pronájmu ucelené části budovy (např. bytové jednotky, kanceláře nebo části budovy).
  • Od 01.01.2017
  • pro bytové domy a administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1.000 m2.
  • Od 01.01.2019
  • pro bytové domy a administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1.000 m2.

 

 

V případě, že prodáváte nemovitost, podrobné informace naleznete zde.

V případě, že prodáváte byt, podrobné informace naleznete zde.

 

Specifikace energetické náročnosti budovy

 

Naše společnost nyní nabízí výstavbu nízkoenergetických zděných rodinných domů na klíč v "A + B" třídě energetické náročnosti.

Energetický šítek vs. "PENB"

Energetický štítek, který je médii dnes velmi často prezentován, a to především ve vztahu k jeho povinnosti od 01.01.2013 na prodeje všech budov (povinnost pronájmů bytů byla odsunuta na rok 2016), je značně zavádějící a nepřesný pojem. Existují dva často zaměňované dokumenty, přesto že jejich obsah je diametrálně odlišný. Jedná se o Energetický štítek obálky budovy a Průkaz energetické náročnosti budov. Průkaz energetické náročnosti budov, neboli "PENB", hodnotí budovu dle její celkové energetické náročnosti (tepelné ztráty prostupem, větráním, zohledňuje způsob vytápění, ohřevu TUV, osvětlení, posuzuje pasivní solární zisky atd.) a jedná se právě o dokument, který bude povinný od začátku roku 2013 pro všechny stávající i nové budovy v obecném vlastnictví nad 500 m2 podlahové plochy a pro všechny prodeje budov. Energetický štítek obálky budovy hodnotí budovu pouze dle kvality jejich

Energetický štítek, který je médii dnes velmi často prezentován, a to především ve vztahu k jeho povinnosti od 01.01.2013 na prodeje všech budov (povinnost pronájmů bytů byla odsunuta na rok 2016), je značně zavádějící a nepřesný pojem. Existují dva často zaměňované dokumenty, přesto že jejich obsah je diametrálně odlišný. Jedná se o Energetický štítek obálky budovy a Průkaz energetické náročnosti budov. Průkaz energetické náročnosti budov, neboli "PENB", hodnotí budovu dle její celkové energetické náročnosti (tepelné ztráty prostupem, větráním, zohledňuje způsob vytápění, ohřevu TUV, osvětlení, posuzuje pasivní solární zisky atd.) a jedná se právě o dokument, který bude povinný od začátku roku 2013 pro všechny stávající i nové budovy v obecném vlastnictví nad 500 m2 podlahové plochy a pro všechny prodeje budov. Energetický štítek obálky budovy hodnotí budovu pouze dle kvality jejich obalových konstrukcí, tedy dle průměrného součinitele prostupu tepla, a není povinný.

Průkaz energetické náročnosti budovy se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947. Větší změnou dokončené budovy se rozumí změna dokončené budovy na více než 25 % celkové plochy obálky budovy. Více viz. Zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií - § 7a, odst. 9). a § 2, odst. 1 s).

 

Povinnost zpracovat "PENB" je dána pro různé typy nemovitostí a při rozlišení prodeje a pronájmu rozdílně od určitého data. Níže uvádíme jen ty případy, kde je datum účinnosti stanoveno již od 01.01.2013:

 

Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou od 01.01.2013 povinni:

 

Vlastník jednotky je od 01.01.2013 povinnen:


Z uvedeného vyplívá, že vlastníci jednotek (bytů ve vlastnictví v domech, kde existuje splečenství vlastníků jednotek) použijí ke splnění výše uvedených povinností Průkaz energetické náročnosti budovy, v níž se jejich jednotka (byt) nachází. Resp. společenství vlastníků jednotek zajistí zpracování "PENB" a ten pak mohou používat všichni vlastníci jednotek (ověřenou kopii) v případě prodeje své jednotky (bytu).

Pokud společenství vlastníků jednotek vlastníkovi jednotky na jeho písemnou žádost "PENB" nepředá (zejména proto, že jej nemá zpracovaný), může tento "PENB" vlastník jednotky nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.

 

Novela zákona č. 406/2000 sb. - "PENB 2"

Dne 19.09.2012 byla nově odhlasována změna zákona č. 406/2000 sb., o hospodaření energií (odkaz na webovou stránku), kde se zásadním způsobem mění povinnost vypracování Průkazu energetické náročnosti budov s platností od 01.01.2013. Například pro budovy užívané orgánem veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 to znamená, že od prvního července 2013 již musí mít PENB vypracován a vyvěšen na veřejném volně dostupném místě.


Ceny "PENB"

Médii uváděné ceny nových průkazu jsou zavádějící a nepodložené. Uváděná cena pro rodinné domy mezi 5.000,- a 10.000,- Kč není zcela pravdivá. Ceny "PENB" pro novostavby rodinných domů budou začínat již kolem 3.000,- Kč a v některý případech, kdy bude zadání "PENB" zpracovávat naše společnost BIB, a.s. a partnerské firmy, i méně.

U prodejů již stojících rodinných domů a bytů se bude cena "PENB" odvíjet od stavu projektové dokumentace. Pokud bude dokumentace k dispozici v ucházejícím stavu, ceny se nebudou výrazně lišit od novostaveb. Cena se však muže výrazněji navýšit v případě absence jakýchkoliv výkresů, kdy bude muset být současný stav zaměřen.

U větších staveb, jako jsou bytové domy, administrativní budovy, školy a další, se budou ceny pohybovat na vyšších částkách. Konkrétní ceny budou individuální a lze je těžko dopředu odhadovat. Určitě jejich výše bude závislá na stavu projektové dokumentace jako u rodinných domů.


Orientační ceny vypracování "PENB"

Druh objektu Kritérium Cena od
(bez DPH)
[Kč]
Cena od
(vč. DPH)
[Kč]
Rodinný dům

- bungalov

- bez podsklepení a obytného podkroví

3 000 3 630
- klasický RD užitná plocha do 200 m2 3 500 4 235
- klasický RD užitná plocha nad 200 m2 3 900 4 719
Bytový dům

- obdélníkový tvar budovy

- plochá střecha

- užitná plocha do 900 m2

7 900 9 559

- ostatní

- užitná plocha do 900 m2

8 900 10 769

- ostatní

- užitná polocha nad 900 m2

10 900 13 189
Ostatní budovy (administrativní, školy, veřejné budovy, atd.) individuálně

 

V případě zajištění vypracování "PENB" pro společenství vlastníků jednotek, bytová družstva nebo pro majitele více nemovitostí, nabízíme exkluzivní slevy za jeho zpracování.

 

Pro zhotovení Průkazu energetické náročnosti budovy jsou potřeba následující poklady:

V případě, že majitel/investor požadované podklady nemá k dispozici, je nutná prohlídka nemovitosti naším pracovníkem, který nemovitost zaměří a připraví podklady pro zhotovení PENB.

 

V případě zájmu o vypracování "PENB" za výhodnou cenu nás kontaktujte prostřednictvím tohoto formuláře:

Položky označené (*) jsou povinné

 

 

Nečekejte na energetické štítky,

bydlete levně, kvalitně a ve vlastním

již nyní...

 

Lokality výstavby nízkoenergetických domů

(pro podrobnější nabídku klikněte na název dané lokality)

Břehy (Pardubicko) Mikulovice (Pardubicko)
Častolovice (Rychnovsko) Opatov (Svitavsko)
Čeperka (Pardubicko) Ostřešany (Pardubicko)
Černá u Bohdanče (Pardubicko) Přelouč (Pardubicko)
Dolní Raškovice - Svinčany (Přeloučsko) Rabštejn - Rabštejnská Lhota (Pardubicko)
Dolní Roveň (Pardubicko) Skuteč (Pardubicko)
Doudleby n. Orlicí (Rychnovsko) Slatiňany (Pardubicko)
Dražkovice (Pardubicko) Srnojedy (Pardubicko)
Chvaletice (Pardubicko) Staré Jesenčany (Pardubicko)
Klenovka - Přelouč (Pardubicko) Staročernsko (Pardubicko)
Kostelec u Heřmanova Městce (Pardubicko) Svinčany (Přeloučsko)
Labské Chrčice (Pardubicko) Štěpánov - Přelouč (Pardubicko)
Lány na Důlku (Pardubicko) Vysoké Mýto (Ústeckoorlicko)
Lázně Bohdaneč (Pardubicko) Zdechovice (Pardubicko)
Libel (Rychnovsko)

 

Pro více informací nás kontaktujte na telefonu 777 773 037 nebo e-mailu



Výstavba domů
Vzorové půdorysy
Realitní služby
Finanční služby

Sledujte nás na Facebooku. Mnoho zajímavých článků a tipů z oblasti realit, výhodné zakázky a nabídky právě pro Vás. Buďte o krok napřed.



Partneři